Leistungen:  WEG-Verwaltung

 

Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns um die kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und Versicherungsfälle, um die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle, um die zwischenmenschlichen Belange wie die Auswahl geeigneter Mieter oder die Eigentümerversammlung sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss notwendiger Versicherungen.

Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht. Vertrauen Sie auf uns.

 

Wir bieten folgende Grundleistungen an:

 

  • jährlich einmal eine ordentliche Eigentümerversammlung einzuberufen und durchzuführen
  • der ordentlichen Eigentümerversammlung den Wirtschaftsplan für das laufende

      Wirtschaftsjahr und die Abrechnung für das vergangene Wirtschaftsjahr zur Beschlussfassung vorzulegen

  • die Beschlüsse der Versammlung zu protokollieren und jedem Eigentümer eine Protokollabschrift zu übersenden
  • für die Einhaltung der Hausordnung zu sorgen und dazu ggf. Hilfskräfte einzusetzen
  • für die ordnungsgemäße laufenden Instandhaltung und Instandsetzung zu sorgen
  • gemeinschaftliche Gelder von unserem Vermögen gesondert zu halten und für sie Verwaltungskonten in der Form offener Fremdkonten zu führen
  • Lasten- und Kostenbeiträge (Hausgeld) sowie sonstige Zahlungen anzufordern und in Empfang zu nehmen,
  • alle Zahlungen und Leistungen zu bewirken, die mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen
  • objektbezogene Sach- und Haftpflichtversicherungen abzuschließen und bei Eintritt eines Versicherungsfalles den Versicherungsfall zu bearbeiten
  • die Dienste von Hilfskräften (Hausmeister, Putzfrauen, Architekten, Sachverständige, Heizkostenabrechnungsfirmen, Handwerker etc.) in Anspruch zu nehmen
  • alle sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge abzuschließen
  • die Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis gerichtlich zu vertreten

 

Darüber hinaus gehören selbstverständlich zu unseren Grundleistungen die nachfolgend genannten Tätigkeiten:

 

Kaufmännische Leistungen:

 

  • Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge
  • monatliche Sollstellung von Hausgeldbeträgen etc.

 

Technische Leistungen:

 

  • Vorbereiten u. Veranlassen von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Angebotsspiegeln
  • Beschaffen öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen einschl. Veranlassen der Schadensbeseitigung etc.

 

Allgemeine Verwaltung:

 

  • Bearbeiten von Eigentümerwechseln
  • Korrespondenz mit Eigentümern
  • Rundschreiben/Aushänge
  • Beratung mit Handwerkern
  • Auftragsvergabe
  • Beiratsgespräche
  • Verhandeln mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten etc.
  •